权微揶揄道:“你们这讲师感觉挺有文化的,我还以为你们的讲师都是那种鸡血流。”
“之前的培训,确实老在喊口号,像这样,”杨桢笑着来了个现场版,“我们是谁?中介!我们的目标是什么?签单!遇到对手怎么办?干翻!”
权微笑得不行:“我怎么感觉你每天在外面和家里是两幅面孔。”
“那肯定的,”杨桢开玩笑说,“特别的爱,留给特别的你嘛。”
权微立刻就不挤兑他精分了。
“我好像还没问过你,”杨桢笑着说,“自由职业那么多,你是怎么走上炒房这一条的?”
“不知道,”权微想了想,发现自己没想过,就耿直地说,“遗传?我姥姥,是90年代楼市还没起来那会儿的第一波炒房者,当时赚得自己姓什么都忘了。”
然而水能载舟亦能覆舟,她后来还是翻船了,所以炒房的时机和度都很重要。
同一时间,[皇天在下]将杨桢的字发在了微博上,她写道:给你们看一个,新上任的字爸爸。
第95章
基于为数不少的粉丝量,二线汉服店的老板娘兼客服和二线神州系列coser[皇天在下]的评论区热火朝天。
[卖蘑菇的小美男]:好看的er
[魏晋风]:是是是为新款找的执笔吗?适合诶。
[兰竹菊]:请恕在下眼瞎,没看出这个哪个爸爸。
[关关准鸡]:摸楼上的头,但我这双老眼已然洞悉了一切,小黄你居然约到了我村儿婶!!!
[素还村的妹妹]:卧槽真的诶!但wuli四体不勤蠢大哥不是敲核桃砸伤了手嘛哈哈哈哈
[我很迷因为我本身就是个迷]:楼上+1,小黄123,请揭开大手的神秘面纱。
[十一桐]:楼上醒醒!不是男神,笔锋不一样!但也吼吼看啊!
[苍天啊大地]:我的妈!这个草书相当大侠了!我喜我喜!
[要什么双手剁了算逑]:江山代有才人出,每出一个都比我牛!
[天天不开心]:嫉妒使我成变成粉丝orz
……
16万粉丝迅速给评论添砖加瓦,被反复艾特的村婶是写字博主里粉丝量最庞大的一个,脾气好、经得住调侃,长得也足够像小白脸,加上能写好几种字体,在微博上是大红大紫。村婶在网称的大神里算很平易近人的一个,见了这热闹登时也过来凑。
[素还村]:诶妈呀这谁写的,叼叼的,大拇指.jpg。
评论区又是一波热度爆炸。
[橘胖最可爱]:打雷啦下雨啦踢馆的来啦,村儿拼一个吗?
[四不知]:求拼
[歌小情]:求
[三天不洗头]:我们村婶谦虚可爱,见人就夸。
[茶深几许]:连村婶都夸叼,我要倒戈了朋友们。
[沉迷学习]:先不倒,存入预粉待观察栏。
[板栗壳烧鸡]:楼上别闹,连个鬼影都没看到。
……
午夜到来之前,这条微博辗转转发到了方思远的首页,他还没那份眼力,能一眼就认出这是他杨哥的手笔,但是方思远也转了,因为原po妹子跟他一样是神州榜上有名的玩家,只是他走技术流,而那位是土豪派。
[雪满刀]的粉丝也不少,于是杨桢这几个字的关注度居高。
土豪小黄求字是为了筹备店里的新品汉服,这一版走侠客风,但设计妹子忽然抽风,要将系列名称也表现在衣服上,为此工作室全变成了老大难,要字好看还要契合设计,难度一下就上去了。
但咸鱼也得有梦想,而且理念也挺好玩,大家七手八脚地去骚扰各路大神,头一个约的就是村婶,但这位目前右手“残废”,而且现实里也是个大忙人,婉拒得十分坚定。
工作室只好转战其他博主,但要么是没档期,要么是风格不适,难产到搁置了两个月,因为无聊又把这事给捡起来了。
求揭杨桢马甲的小可爱不在少数,[皇天在下]看在眼里,觉得有点难办,倒不是她舍不得带杨桢草流量,就是这位的微博历史绝对打破少女们的幻想,但她们三次元的人又乐于分享,有好人好事都捂不住,而且别人的字确实好看。
小黄纠结了一会儿,决定先看这人的实力和诚信,要是都可以,那收稿的时候她就问问杨桢,愿意上微博玩儿就带他出场,但得提醒他先删掉历史。
——
当事人杨桢远离网络,对自己在网上造成的浪花一无所觉,正在贤惠地刷碗。
权微其实根本没有累到苟延残喘,连个汤碗都洗不动,他就是享受杨桢迁就他的感觉,明目张胆地站在厨房门口拍照。
杨桢瞥见他在搞小动作,配合地侧过脸来,对着镜头比了个剪刀手。
室外黑得糊成了一片,开了灯也没什么好光线,杨桢的袖子被撸到手肘,拍出来的照片还带着麻点,但粗糙里夹带的自然气息让权微很满意,他不喜欢任何刻意的东西。
好在杨桢还算上相,多数照片只是比较平凡,离表情包素材还有一点距离。权微不定时就会拍一张,等存够了就去洗出来,封到相册里放起来。
从吃完到洗碗,房子的话题还在继续。
权微身上已经没了出身富贵之家的痕迹,购物节会凑单、逛超市会多看一看打折物品、开着一辆低端的雪佛兰,但这些都没法抹灭他是含着金汤勺出生的。
他小时候上学都是好车接送,没事就见他姥姥在家里点钞票,然后一捆一捆地贷给别人。而且江芮有心培养他当接班人,上了初中就带着他在店里玩,服装店、小商品店、大排档,接着就是炒房。
江州炒房客一人背着一包现金,像割韭菜一样横扫整个楼盘的盛况权微是亲眼见证过的,接着就一人搬个板凳守自己那层,等中介带着人来看房交钱。
他被那种数额巨大交易和利润养叼了眼光,以至于后来家产虽然败光了,但观念却改不过来,对钱斤斤计较不来。
“我坐不惯办公室,受不了别人使唤,也看不上那点固定工资,”权微挺有自知之明地说,“就是没什么本事还眼高手低,当时青山市发布了一条新政,买商品房可以销售契税100%的补助,90平以上的还有补助,我觉得楼市要起来,就在城中心最好的位置贷了一套可以改成三居室的大两居。”
一个刚毕业的学生敢孤注一掷地赌还没起来楼市的看涨,这种气魄要是不能成事,就只能输得掉裤裆。
但权微当时笃定会涨,或许是江芮教导有方,又或许他天生就是吃这碗饭的人,翻过一个年头之后,市中心的楼盘一扫而光,价格开始向周边慢慢扩散。
杨桢敏锐地发现了重点,好奇道:“炒房跟做生意一样,首先得有本钱,你不是刚工作么,那第一套房的首付是怎么来的?”
这事说起来有点伤感,但时间能淡化所有情绪,权微如今提起来已经不觉得那么扎心了,只是光阴似箭,这一晃,拉扯他长大的两个老人先后都故去10多年了。
权微:“我家老爷子给的,他过世的头一天,给了我一个存折,里头有30万出头,说是我姥姥生前塞给他,供我上学用的。”
江芮去世的时候权家已经砸锅卖铁了,谁也没想到这老太太未雨绸缪,竟然偷偷为她的外孙攒了一笔钱。
都说狡兔三窟,这笔钱是她没放在眼里的私房钱和收藏着玩的一些金条,当年江芮一看投进楼市的钱血本无归,趁着要债的还没上门,把钱和金条用报纸和泡沫捆了又捆,塞进一蛇皮袋小米里,辗转托人送到了罗瑞笙手里。
罗瑞笙一辈子没跟她们有钱人家来往,是促成这笔钱成为漏网之鱼的主要原因。
然而罗瑞笙人穷志不短,别家的孩子都资助了一个又一个,自己的孙子上学,还用不着这趾高气昂的亲家老太太来出钱,于是这笔钱被罗瑞笙低调地存了4年,直到他查出癌症,拖到时日无多了才将折子拿出来。
权微当年看到余额的感觉是眼前一黑,震惊、愤怒和啼笑皆非交织在一起,让他抖得不知道该怎么动作才好。
他放下自尊到处去借钱,可原来他手里竟然就有这么一笔,他大声地问罗瑞笙为什么不早点拿出来,可是老人对于疾病和生死有他自己的觉悟,只是交代他需要钱的地方多了去。
权微揣着那笔钱去上班,性格本身就刺,遇到的领导又刻薄,赚到了第一桶金之后,他就辞职入了楼市。
杨桢看他现在的身份,就知道他第一次试金肯定藏到了甜头,但炒房终究是一种投机行为,而且出来混都是要还的,杨桢笑道:“你从开始炒房到现在,中间有没有赔过?”
权微:“走路还摔跤来着,怎么可能不赔?规律就是赚一把赔一把吧。”
杨桢戳他的痛处说:“赔得最惨是哪一次?”
“14年吧,”权微边想边说,“那年的优惠政策是首付降到20%,杠杆1比4,结果市场是谁也没料到的无量下跌,房价跌破了20%还多,房子卖了本金没了不说,还欠了银行的钱。”
杨桢:“那后来你是怎么回本的?”
权微面不改色地说:“去银行买了几套价格很低的拍卖房,拿在手里观望了几个月,市场又变了。”
杨桢:“什么是拍卖房?”
权微:“就是房价跌破杠杆以后,买房的人一看本金都没了,不准备还贷款了,房子变成烂账,银行就收回去降价拍卖那种。”
杨桢消化了一下,不知道该说他是有远见,还是闭着眼睛瞎出招,刚亏完连口气都不缓,就又上了楼市这座虎山,杨桢笑道:“你就不怕楼市不会弹吗?”
“怕,但还是贪心,想花最小的力气赚钱吧,这个赚得肯定没有做大生意那么多,但比小本买卖和老实上班要强太多,”权微冲他眨眼睛,“现在房子也是你的了,你很快就会有体会了。”
“拒绝,”杨桢笑着说,“我胆子小,老老实实地干我的中介事业就好。”
权微看他擦完了手,就过来牵着人往卧室里拉,边走边耍流氓:“撇不清,你都睡过我了。”
杨桢在后面用空着的那只手捏他的后颈窝:“喂,还有没有脸了?”
权微摸到后颈上握住他的手腕,拉到前面来往自己脸上贴:“还有,你自己摸。”
他脸上的皮肤温度比自己掌心要低,触感微凉的十分细腻,杨桢下意识用指腹刮了两下,有点心猿意马,他故作惊讶道:“哟!竟然真的有,真没想……”
话没说完权微忽然将他贴在脸上那只手拉了下去,同时猛得弯下腰,用脊背将他顶得背了起来。
“再调戏我就给你来个过肩摔。”
杨桢双脚离地,嗓音里全是笑意,平铺直叙地求了个饶:“不敢了,好汉饶命。”
“好汉”觉得他比较识相,就把他摔到床上去了。
第96章
装修结束之前,权微天天都得跑郊区,因此对于房源这一块,就只能交代杨桢帮他多留意了。
他的目标简单明确,锁定地铁沿线的套一或小套二,或者是新盘的小户型。
在网上挖掘房源是杨桢每天的固定工作,权微的嘱托对他来说根本就不算工作量,看见合适的点下收藏就行了。
杨桢滚动着鼠标,开着房源的页面缓缓上提,入职3个多月以后,他明显感觉到自己关注的信息变多了。
他刚入这行的时候,看一个房子好不好的标准就是照片,那些窗明几净、装修高档的房源在他看来就是“好”的,但看房的学问绝对不是如此浅薄。
房屋保养程度、位置、交通、学区、配套、产权、年限、在租或待租情况等,甚至看得多了,连室内装修的优缺点也能一眼从户型图上面扫出来,进而省掉一部分白跑的功夫。
杨桢虽然没接触过建筑和装修,但牙商的看家本领就是识货,纵然没人像赵荣青那样手把手地教他,但人只要有学习的能力和欲望,无处不可为师。
加上权微在楼市里沉浮了几年,看户型很有两把刷子,是个免费赠送的师傅,杨桢有事没事就会问他,这个户型怎么样,权老师教得也算有模有样。
最近通过平台询问的客户量陡增,杨桢每天有一半的时间是在回复问询,上午他回复的一批人里,有一个提出有兴趣看房,杨桢问他要了电话,约好下午带人去看。
11点半的时候秦如许打电话来说:“给你们找了两个以前的同事,现在没干这行了,但帮个小忙没问题,人很稳妥,报酬什么的你们自己商量,规则你懂,过得去就行了,联系方式我一会儿发给你。”
杨桢在心里给她的效率点了个赞:“谢谢,事了了之后我让权微请你们吃饭。”
帅哥的饭局还是可以赴的,就是秦如许稀奇道:“先别画大饼,你让他请他就请啊?不知道的还以为你是房东他是租客呢。”
杨桢心里有一句“这事你有所不知”,就是不方便跟她讲,笑着和稀泥说:“他不请那我自己请,谢谢你和两位师傅。”
“啧,”秦如许感慨地说,“你可真大方。”
杨桢避而不答地另起了一个话题:“你身体恢复的怎么样了?”
“能吃能睡能跑能跳,”秦如许叹了一大口气,说,“就是被我妈叨得头疼。”
杨桢没意向打探她家的私事,笑着道:“阿姨也是关心你。”
秦如许心里自然明白,但还是忍不住地心烦,她广撒网地说:“反正我帮了你的忙,你也帮帮我,要是认识的人里有事业心强的单身大哥,记得介绍给我。”
杨桢一愣,下意识屏蔽了权微,然后在脑内飞快地过了一遍认识的人,失笑道:“这个帮不了你,我目前认识的男士,经济水平都还达不到你的水准,不适合你。”
秦如许听惯了亲戚们热情主动的打包票,猛然听见这道不同的声音,立刻觉得这才是做媒的人该有的觉悟。
而且杨桢这话无形中就将她吹捧了一把,秦如许听得是身心愉悦,但她阅人无数,看权微身上没有小家子气,对他印象也还不错,可惜权微看着还没她大,她不吃嫩草。
秦如许就是暗爽完了又有点失望,觉得现在的男人是什么情况,混得竟然还不如她,那她还不如嫁给自己。她难以置信地求证道:“不是吧,你房东的经济水平,感觉高我一大截啊?”
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