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再花五百亿[穿书]——人间观众

时间:2020-10-18 20:51:09  作者:人间观众
  郭可贝不卑不亢道:“这些年我每天下班就走、周末不加班都是为了学习。去年我考出了国际认证的项目经理资格证书,还进修了公司经营管理方面的课程,包括法务和财务。或许设计能力和工程控制力不如专业人士,但这些年经历过这些项目,我多少还是懂一点的。”
  庄算只好说道:“那啥,你报班学习和考试的费用,都多少钱,公司给你报销了,没收据也没事,我个人出钱支持你学习。也鼓励大家没事多向你学习!报班学习,考级考证的都拿来公司报销啊!”
  此前他怎么没想到鼓励员工学习,让他们报各种贵的培训班消耗成本的高招呢?还是图样图森破啊。
  人力资源部总监说道:“郭姐,你到底是女同志,工作和家庭不能只顾一头,否则容易产生矛盾的。”
  “唉,怎么说呢。我老公那边公司不景气,他说年后就辞职,做家庭煮夫全力支持我的工作。我去哪里,他跟去哪里搞好后勤。若是我去杭城了,一举多得啊。大家放心,以后公司就是我的家,孩子和我的生活都有我老公照顾着,我将全力以赴把精力放在事业上。保证能24小时开机,无论节假日还是周末只要公司有事,我立刻到岗处理。请大家相信我,请庄总给我这个机会,让我能学以致用。”
  从之前成本部对供应方的狠辣压价,和对施工总包的强势态度就能看出来,郭可贝绝对是个中高手。另外工程总监是见识过郭可贝在饭局上的控制力,与各种乙方谈事基本离不开酒。无论做庄还是赴会,这位成本部的郭总都是巾帼不让须眉。喝酒是一斤起步,用量酒器直接干50多度的白酒,连着敬一圈面不改色,最后还可以清醒着结账。这等女中豪杰,不服不行。
  周帆一开始想自己去试试的,不过说实话她的工程实践比人家郭总少多了,顶多是懂个设计的专业人士,其他的事情都还没搞清楚很粗。宴席上碰不得白酒,红酒三杯酒就倒,还不喜欢与官方打交道。在帝都有父亲罩着,各方面的资源支撑尚能做成点实事,若是去了人生地不熟的杭城,恐怕无法挑大梁。
  其他几个部门的总监这时候也看出了自己与郭总的差距,纷纷说起了她的优秀。
  只有庄算听得心惊胆战,觉得既然郭可贝不想去豪宅事业部,这样的能人也不能留在自己手下,还是先“发配”到杭城看那几块地吧。那几块都不是住宅,郭总再有本事,也顶多手少花点钱,或者花钱花慢一点,还能赚钱不成?巧妇难为无米之炊,既然是她主动愿意的,他岂能不支持?
  “行,就你了。那务必请带十个亿走,立足杭城,经营长三角,一开始都需要钱。”庄算能想到的就是这个法子了,账上的钱分一半给郭可贝,让她带走。之前他给了老邝十个亿,现在不能厚此薄彼。
  郭可贝不敢立刻就薄了庄总的面子,再说这么多同事看着,她若是拍着胸脯说一分都不用带就去开疆扩土,让其他同事压力多大?她还是委婉低调一点吧:“庄总,具体开杭城分公司要多少初始资金,我不能随便乱说。这样吧,等我去杭城调研一番,再列个详细的资金预算表,请各兄弟部门一起把把关,您再拍板。钱款先不急着拨。”
  庄算一想
  等总监们散会离开,庄算又让白有贤去单独找郭可贝聊一聊。他是怕郭可贝当着那么多人的面不敢多要钱支持。豪宅事业部能拿十个亿走,后续自给自足,是豪宅本身卖的不错有一定基础。杭城分公司一穷二白的,除了三块要投钱的地,哪有盈利的可能?
  白有贤也纳闷呢,郭可贝怎么来的信心,敢去杭城啃那几块硬骨头?就算庄算不特意叮嘱,白有贤自己也要去请教一番。
  庄算没有亲自问,而是隔了一道,也有自己的考虑。万一郭可贝其实心中也没底,他跑去问人家,给太多的压力,别到时候郭可贝撂挑子了,继续留在帝都发挥那么强的才干,他还怎么完成亏钱的大计?
  让白有贤去探探情况,但愿郭可贝能抓住机会,及时向公司多要点初始投资。
 
 
第46章 长假小计划
  白有贤去了郭可贝的办公室, 两人关起门来单聊。
  郭可贝刚才当着其他总监的面不好将话说的太满,现在见白特助只身前来, 立刻明白一定是为了庄总打听底细,她自然也就将计划合盘端了出来,免得让领导担忧。
  “其实杭城分公司的事情,我已经想到了自给自足的方法。”郭可贝第一句开场白就是这个。
  白有贤正发愁怎么开源节流,让杭城公司能少花点钱,自己赚钱养活自己,听了这句当然是振奋人心:“郭姐,赶紧给我讲讲。庄总虽然是让我探底,不过若真有困难, 前期的投入和支持,庄总一定不会吝啬。”
  之前庄算张嘴就说先拨款十个亿,郭可贝并不尽信, 以为只是与豪宅事业部一样,庄总表达不会厚此薄彼的意思而已。
  郭可贝自认为专业技术过硬,岂能坐等着总部输血?两块地三个项目, 庄总都给搞下来了,她这个分公司的负责人到了之后接茬干活,那还不如随便派工程部的人去监工呢,哪体现得出她的水平?
  “工业地的事情确实还没头绪, 先放一放。不过博物馆的建设是个好的切入点。我们公司虽然没有施工企业的资质,但是作为业主方的当地政府, 他们肯定也没有专业的工程管理团队,很容易就被设计和施工单位给影响了,成本管不住、施工周期难以控制,总包分包层层转包偷工减料, 为了好干活删减设计创意,非专业人士劳心费力的盯着最后的建成品还大打折扣。
  这些问题,靠着所谓‘基建科’都不好处理。既然博物馆是我司投资建设,那不如一揽子都拿过来,从投资到招标采购建设完成,直接交钥匙给相关部门。这样我们能够更全面控制成本和周期,少花钱多办事,确保每一分钱花到地方。”
  白有贤支持道:“的确是这样,我们投大几千万给人家盖博物馆,若是不派人盯着,由着他们建设,各方面都很难控制。反正也是派人盯着,不如直接找更全面专业的团队全权接手。对了你那个集采平台是不是也要扩充一下,多引进杭城及周边的一些供应商,这样能降低成本……”
  “我想在杭州分公司尝试开展一个新业务,就是工程代建,由我们作为业主的工程管理团队介入项目之中,代替业主管理设计、施工,负责招标采购、合约管理,优化项目各环节,为业主节约资金,从而赚取佣金,这个佣金是按照为业主节约下来的钱提点,我们专业度越高节省的越多或者建设周期越短,盈利就越高。这个业务先期只需要人力成本投入,卖智慧和经验换钱,同时也能锻炼培养我们自己的团队。将博物馆那个项目做下来的获利,起码能支撑公司前半年的运转;如果打出名气,后续不愁项目。”
  白有贤听说过类似业务领域,只是国内做的一般都是造价咨询、或者是施工管理,只负责其中某一部分业务,局限性比较强,少有能将项目全流程都串联统筹涵盖到一起的。
  郭可贝继续说道:“业主会选择代建模式,就是希望有专业团队快速省钱完成工程,而且这样的业主一般不是房地产行业的,并不打算养一套齐备的工程管理人马。但是咱们公司不同啊,咱们就是专业做地产的公司,将来不只是做住宅项目,各种地产项目都是需要全套管理团队的。
  我从业多年,有一些自己的经验总结,也认识比如懂造价的、懂工程管理的各方面人才。我想把他们集合在一起,以博物馆为第一个项目,磨合团队。接下来做精品酒店、做产业园,甚至是找到合适的地块,我们接着做住宅、盖自己的写字楼都能用得上。”
  白有贤举双手赞同这个思路,不过还是有点担忧道:“这个一开始挖人才组团队,都需要前期投入,你估计大概需要多少
  郭可贝皱眉道:“我虽然有个目标,也有一些具体的实施路径和靠谱的关系能用,不过没去杭城调研之前,都是瞎吹。不多说了,明天咱们公司是放假了,可别的公司年前还有一周的工作日呢。我已经买了机票订了酒店,先去一趟杭城,走访几个老朋友,春节期间就在那边过了,长三角周边都趁机转一转,或许能有更详细的谋划思路。请白特助放心,春节过后,我定然交上一个满意的答卷。”
  白有贤从郭可贝那里离开之后,心情并不会完全放松。虽然办法总比问题多,有思路比没思路强,按照郭可贝的说法,未来就算杭城拿不到新地也暂时有了盈利的门路。可惜杯水车薪,一开始投到杭城分公司的钱没有四五个亿真下不来啊。
  要是能尽快将滨江那块工业地卖掉就好了,哎!
  白有贤叹着气回到了庄算的办公室,庄算见状压住了窃喜,沉声问道:“是不是十亿不够花?郭姐做事细致,搞成本的考虑周全,一开始预算做高点肯定有道理。你就直说吧,她还差多少钱?”
  白有贤一听这个话音,感觉庄算好像误会了什么,赶紧将郭可贝描述的前景简明扼要的介绍了一下。
  庄算虽然听得胆战心惊,不过做工程代建都是挣的辛苦钱,比卖豪宅差远了,能有多少盈利?自己温饱就不错了。
  现实世界里庄算只是做设计的,并不懂得工程那里面的油水有多大,光是招标采购这一项就有太多能进账的名目。还有的施工单位为了从地产商这里拿项目,帮地产商装修个办公室、甚至装修私宅都是免费的。供应商更是将自家的材料、产品免费送样品上门,让地产商体验。
  所以在郭可贝看来,就算要在杭城租高档写字楼,前期装修投入也会很低,
  这种细节别说庄算想不到,就连白有贤也并不清楚。
  白有贤愁眉苦脸的说:“初步估算,怎么也要先投四五个亿到杭城分公司吧。”
  庄算也愁眉苦脸的说:“那还是直接给拨十个亿吧,别让郭姐他们的团队受委屈了。本来就不是做豪宅那么快能见到钱的,万一遇到了拿地的好机会,手里没点钱怎么转的开。”
  白有贤知道空口白牙的劝不动庄算,就想着等年后郭可贝调研完毕,对着具体的预算表再来说服庄算少拨点钱。再者还有豪宅事业部老邝那边早就答应的,因着建国际学校而带动项目房价多卖了几个亿,这些钱光是建学校还能有富裕,都投到杭城分公司的项目上去。能不动庄算账面上那二十个亿最好不动。
  庄算这会儿根本想不到自己努力要花掉的那二十个亿,已经被白有贤安排的明明白白了。他还想就算过年后将账上二十个亿扔给杭城分公司十个亿,那还剩下十个亿,简直就是辛辛苦苦大半年,昏迷两个月一朝回到解放前。
  帝都的地价怎么还没涨呢?现实世界里,再过三五年帝都随便一块地都十个亿起步了,他再买一块地,就能顺利完成败家剧情。
  但是回到现实治好了绝症,真的就是他所追求的目的么?
  庄算忽然之间意识到了这个他一直在回避的问题。
  如果白有贤喜欢的是别人,如果在书中的世界他面对的都是虚情假意和各种指责背叛,他可能会巴不得赶紧回到现实。不过如今,白有贤只爱他一个,尽职尽责的为他打算。他的大哥对他那样照顾宠爱,他的员工一个个都是卧虎藏龙的大才,他异想天开瞎乱搞的地产公司居然都盈利了。他为什么还想要离开?
  书中世界每一天的感受都是那么逼真,富二代有钱人的生活是那么的舒服,他为什么不多享受享受?
  原书的剧情已经崩坏,是不是他只要不说自己是穿书,不说自己必须要花钱败家,他就依然能继续如今“美满幸福”的日子?
  庄算最初的信念开始动摇了。
  曾经的现实
  是不是只要钱不花完,他就能一辈子留在书中的世界?在书中的世界,他最在乎的是什么?金钱、权力还是亲情、爱情?
  然而他与白有贤之间的感情,真的能维持那么久,一直如此甜蜜么?
  他对自己毫无信心。以白有贤的聪明,迟早看出他就是一个自以为是的笨蛋。那个时候他该如何解释,如何澄清,如何挽回呢?
  白有贤见庄算又是一脸惆怅的模样,还当他是担心杭城分公司和长三角那边的事业开拓问题,温柔劝了几句。
  庄算没有应声,反思现实世界里他屡战屡败的那些惨痛经历,学识不够经验不足都是借口,说白了还是性格和运气的问题。自从毕业后但凡他努力要做成什么项目,几乎都停滞或者失败了,从没有像书中世界这样,他拼命要花掉钱反而走狗屎运的赚了一笔。
  难道这就是他的特质,他的“天赋”?干啥啥不行,花钱都花不掉?
  他还真不信这个邪了!既然他的角色设定就是这个样子了,他若是不努力花钱,说不定又会昏迷。
  “算算,你没事吧?”白有贤将手在他的眼前晃了半天。
  “啊?”望着白有贤关切的目光,庄算甩了甩头。与其杞人忧天,不如顺其自然。以他的智慧根本不适合思考这种复杂的问题,不如就继续随心所欲的在地产行业里扔钱?在他力所能及的范围内,给白有贤一片施展才华的天地?大不了用自己这些钱挥霍时,顺便成全白有贤的事业,这好歹有点意义。
  “阿贤,我没事,我刚才在思考人生大事。”庄算顿了一下,恢复天真道,“结果我发现我根本没有那个哲学细胞,还是继续干点俗事吧。”
  “没事就好。”白有贤轻嘘一口气,“那么接下来的漫长假期我们干什么呢?”
  “过春节你都不回老家拜祭白老师,看看你母亲么?”庄算的思路立刻跳转到了白有贤身上,都放假了,工作赚钱先别想,花钱的各种事该在白有贤身上张罗张罗了。如今两人还在交往中,就如同正常的情侣一样,过年去谁家这事必须提前商量商量。
  “春节
  庄算见自己的提议立刻将白有贤的思绪带离了工作的事,便趁热打铁道:“其实SD省离着并不远,我们不如自己开车过去,去哪里都方便。就我们两个人,轮流开车,累了住店,醒了赶路,饿了吃饭,怎么样?”
  书中这个时代还没有手机导航,出门在外常用的都是各种地图,或者车载的一些导航。不过车载导航只有大路,拐到县城里许多地方就没有标注了。
  庄算不怎么记路,在现实世界里用惯了导航,看地图的能力都退化了。好在是专业设计师出身,各种路标都懂,建筑物看外观就能猜到厕所在哪里,出门在外解决内急也是个技能。
  白有贤说:“就你那豪车,咱俩开一路去SD省,坏在荒郊野地都没人会修。”
  “说太对了!要不咱们两人凑钱买辆普通的越野,县城都有轮胎能换的那种?”庄算随口建议,“AA啊,一人一半钱,我们一起去买车。”

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