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栗虎也拿出一本册子：“有了东南新城售房处的经验和数据，材料和资金的预算两天内能出来。只是昨日开盘的账目要往后拖一拖。”
“那就好，账目拖一拖没问题，老爷和府里总账房那边我去说。”徐晚又看向刘衡：“销售最近倒是事情不多，施工工期的问题你们也帮不上忙。”
刘衡翻个白眼：“谁说不是呢！这一大早把我叫过来，见不得别人清闲是不是？”
孙富海笑笑：“衡妹妹足智多谋，大家一起想想计策嘛！”
“呵！我就知道，你们就是看上老娘的才华！”刘衡开个玩笑及时闭嘴，事关紧要，都等着徐晚决断呢。
东南新城是第一个项目，关系到苏府搞房地产开发的信誉，工期不能耽误；而安顺新街的销售回款情况直接关系到后续商街招商和沿河景观带的打造，也是极其重要，若不能赶在冬天前开放售房处，趁这一冬天的时间蓄蓄客，那后续的销售就无法保障。
徐晚耷拉着眼皮，这次着实是遇到了难题。
“木材呢？够用吗？林场的负责人怎么没来？”徐晚在心里捋了捋流程，索性将所有环节可能遇到的问题一并列出来，再一起商量如何解决。
孙富海答道：“木材需求主要集中在施工后期，而且冬天停工期间可以继续伐木，完全有时间攒够来年的需求量，就没叫张场主来。”
徐晚点头：“所以，目前我们不能保证工期的原因有两个，一个是石材跟不上需求，一个是人手不够，对吗？”
“对。”
徐晚拿过纸笔，一边写一边问道：“你们有什么想法？程总监你先说说石场，有没有应对之法？”
程火火依旧稳如泰山：“石场的问题同样分为产量和人手两个方面。先说产量，近日我和七叔在钻研老场主留下的手札，手札里面记载，老场主也在尝试配比新炸药以提高采石效率，成功的话能提高两倍产量，但是……”
程火火停下话头，徐晚也当即明白，炸药试验的失败导致了那场坍塌，也导致她们俩的父亲在事故中丧生。
“暂时不考虑研发新炸药，还有没有别的法子？”
“第一个是招募工人，适当降低要求，安排老工人带学徒，边学边做；第二个就是启用之前否决掉的方案，联系城外其他采石场，多下些成本，远途运输。”
程火火没有说，其实她和徐七看了石场手札之后，都为老场主进行了一半的研究感到惋惜，二人已经在偷偷查阅各种资料，打算完成老场主的心血，研制出新型炸药，扩大石场的规模和业务范围。
远途运输的成本实在太高，她们拿不出，徐晚在心里否掉：“需要多少人手？”
“大约三十名普工和两名有经验的管事。”
徐晚在纸上记录下数字，又问孙富海：“如果石料能充足供应，要确保两边工期都不耽误的话，你还需要什么？”
“也是人手，我们之前合计的半年交房，是以当前的人手和材料，比着项目一期三十座院子的工程量计算的，一个售房处大约顶一座院子的工程量，而工期却短了一倍多，那就需要两个院子的人手。我已经在跟其他工队商谈合作，初步估计我们需要一支三十人工队。”
孙富海说完，转头看向栗虎，所有困难归根结底，还是指向了钱。
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注1：《摇篮曲》
第47章 第 47 章
没等徐晚问，栗虎便主动开口：“我粗略合计了一下，采石场和工队加起来，共需要新招募六十二人，按每人两个月工钱算的话，数目不算大，这还好说。但是建设售房处的料钱是一笔不小的数目。咱们目前收上来东南新城的三成房款，用来建设项目一期三十座院子，所余不多，再去掉售房处日常开支和伙计们的奖金，就已经不够了，项目一期那七成尾款到账之前，很难挪出钱建设新的售房处。如果真要建，恐怕要找老爷划拨资金……”
“不能再找老爷要钱，你尽快出一份详细的资金明细，我会再想办法。总之，我既要东南新城如期交付，又要安顺新街售房处按时开放，还要控制好成本，不能超预算！”
徐晚嘴上说着要想办法，心里却完全没谱，焦躁不堪。不贷款的房地产商，是真的不好干啊！
“这还用得着想办法？办法不都坐在这吗？”刘衡突然开口。
徐晚抬头：“什么意思？”
“你们都漏算了一项，不是还有一笔认筹金么？据我从客人们那里了解到的情况来看，他们可都盼着安顺新街的豪宅呢，昨日刚选完房，就有不少没选到的客人来问我，是不是真的只要不退定金，到时就能在新项目优先选房，依我看，至少有五六十位客人不打算退定金。”
刘衡这一提醒，徐晚突然看到点希望，她一拍大腿：“我们怎么都把这笔钱给忘了！不过，这应该还不够……”
栗虎也挠了挠头，不好意思道：“这还没开始核算入账，我还真把这笔钱给忘了。不过现在虽然没有具体数额，但大略算一下，真的还不够。”
“你们这群木头脑袋，衡姐我都点到这儿了还不明白！我不都说了吗，办法都坐在这呢！”刘衡作为在座资历最老的老员工，关键时候是能代表东家给一些小事做决定的，她扫视一圈，继续道：“你们不是都交了认筹金嘛？现在着急用钱吗？”
几人俱是一愣，程火火先回过神来，答应道：“不着急，我的定金可以先不退。”
孙富海和栗虎也跟着点头，表示自己的定金不着急退，可以暂存在项目账上。
徐晚感激地看向刘衡，刘衡回敬一个得意的眼神。
孙富海和栗虎很明显并不情愿，徐晚赶紧把得罪人的事揽过来，抢在刘衡前头说道：“那这事我就做主了，凡是府里的雇工，又在本项目交了定金且没选到房的，不管是其他铺子的，还是咱们项目上的，只要同意定金暂时不退，府里都会按照给客人的双倍利率支付利息，以东南新城二期交付为期，签订协议。咱们几个回去都传达一下，把这好处都说清楚，只要不着急用钱的，都建议存放在项目账上，在安泰城，可再也找不到这么高的利息了！”
徐晚想起上辈子的公司也有过号召员工集资入股的事情，一层层传达下去就变了味，中层为了在领导跟前表现一番，强制基层员工出钱，员工怨声载道，闹到了老板那里。心想这事还是有风险，不能闹出误会来，便又补充道：“但是，此事全凭自愿，不得强制！”
资金的问题基本解决，几人都松了一口气，徐晚又跟刘衡简单安排了下几日后售房处给没选到房子的客人退认筹金的事，便都各自散了。
“程总监？”徐晚叫住与刘衡相伴往外走的程火火。
“场主。”程火火回过头。刘衡也不回避，抱着胳膊看戏一样听二人说话。
徐晚走过去：“炸药的事，不急在这一时。”
程火火心下一凛，仿佛被看穿了心事，但还是保持镇定道：“我知道的，场主。”
徐晚点点头：“嗯，改进炸药对于石场发展有很积极的意义，此事我会重视的，只是如今工期紧张，耽误不得，咱们先放一放，麻烦程总监回去也跟七叔说一声，待来年各项施工稳步推进的时候，我们再去寻访聘请几位这方面的技术人才，专做研究，怎样？”
“好，我知道了。”
溜达着回了院子，一身轻松的徐晚路过西厢房，想着诵诗她们惦记韩姑娘，便敲门进去问问情况。
三个人加韩絮，四个姑娘都在，韩絮还在哭哭啼啼的，另三人围着她，正在安慰。
见徐晚来了，韩絮尴尬地擦擦眼泪起身让座。
“不用跟徐晚客气的，”诵诗按住韩絮，“说起来你这温顺的性子，倒刚好可以跟徐晚学一学。”
画扇也赶紧接口道：“她可连大小姐都敢吼呢，大小姐也没跟她计较，所以你看，只要你硬气起来，别人就会怕你了，你越是软弱好欺负，别人便越想欺负你。”
“那是大小姐性子好，我那个爹，我别说顶撞，就戏班不赚钱这事，他都要打我出气。”韩絮又开始擦眼抹泪。
徐晚坐下来，也安慰道：“韩班主那身小戏院的本事，早已经落后了，你好好钻研大影子戏，等影院开业，还得韩姑娘你做技术总监呢，到时影院离不开你，他又做不出什么价值，那个时候，别说他再也不敢虐待你，就是他的去留，也全凭你打发。”
韩絮眼神先是一亮，很快又黯淡下去：“他是我爹爹，我又能如何呢？”
“你自不会像他虐待你一般去虐待他，但只要你自己强大起来，便没人敢再苛待你。我们虽然不会伤害别人，但不能不保护自己。”
韩絮彻底不哭了，她怔怔地看着徐晚，突然笑了：“难怪徐姐姐能做出这么大的事业来，我当真要跟你多学一学。”
“我就说吧，你啊，跟大小姐一个性子，都是欠徐晚一顿收拾！”
画扇虎不拉几地一调侃，韩絮终于咯咯咯笑了起来。
“我怎能同大小姐比呢，大小姐肯去为我出头，若是我，我肯定不敢，也做不到。”
画扇来了劲，说话越发没大没小：“可拉倒吧，大小姐也怂得要命，路上她是怎么挥着小拳头叫嚣着要教训韩班主来着？去了还不是个怂包，说话又有礼又客气，只说服了韩班主让你来府里暂住就算了？”
徐晚噗嗤一笑：“说起来，你们都在这儿，那大小姐去哪了？”
画扇道：“在卧房洗澡呢，昨夜里喝了酒，吵着说身上臭呢。诶，差不多该洗完了，我去问问倒水去。”
“我帮你。”徐晚也站起身往外走。
诵诗接着跟韩絮嘱咐道：“今日大小姐又叮嘱了一番，说她卧房的里间是谁都不可以进去的，想是怕你刚来不知道……”
刚走到门口的徐晚突然像被雷劈了一样僵住。
这哪里是嘱咐韩絮啊，那么巧我昨夜刚进去过，她今日就想起来嘱咐？她一定是记得昨晚的事情吧！
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