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绰约(近代现代)——白芥子

时间:2023-12-02 10:44:27  作者:白芥子
  这套房子又的确很合他心意,他首付都付了,还带了装修公司的人来看,并不想就这么放弃。
  回学校的路上,沈绰再次给卖家打电话。
  这回那边倒是接了,但沈绰问东他说西,东拉西扯地就是不说实话,最后被沈绰逼问得没法了,才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
  “当时他们是跟我老婆联系的,价格卖得低,你也知道这小区位置是这一片最好的,周边配套都有,年初新的地铁线开通后,地铁口就在小区门口,别的地方房价都在跌,就这里这半年还涨了不少,那我卖给他们不是亏大了,我当然是想卖给你的。”
  “他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的,不存在你老婆卖了房子你不知情的情况,”沈绰不悦说,“你既然当初已经把房子卖了一次,为什么不跟我说清楚又卖给我第二次?你这不是欺诈是什么?”
  “没有那么严重,”卖家不肯承认,“你先不要急,这事再说吧,我跟他们那边协商下,总之你放心,你出的价格高,这套房我肯定是想卖给你的,我又不会跟钱过不去,这个真不是骗你。”
  “但是——”
  沈绰话没说完,那边已经把电话挂了,再打过去便是关机。连着拨了三次,手机里都是机械重复的提示音。
  到这个时候他才终于意识到,自己被人坑了。
  中午,裴廷约从外头回来律所,停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
  他晃眼看过去,认出正跟人讲电话的那位,是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
  南风知我意
  “一房两卖?你还是后签合同的那个?不是吧?”
  “那你办理过户了没?对方办理过户没?你们合同怎么签的?中介怎么说的?”
  “你知道我什么个水平,我也没怎么接触过合同纠纷,你不要先把购房合同拍照发我看看,我帮你问问别人?”
  挂断电话,章潼翻着沈绰发来的合同,问身边其他的年轻律师:“我朋友买的房已经付了首付,但没办过户,那套房子之前先跟别人签过一次购房合同,好像也没过户,他还有机会拿到房吗?”
  “预告登记进行过吗?”
  “应该都没有,他说还没办任何手续。”
  “那应该很难,”同事说,“都没办过户和预告登记,你朋友是后签合同的那个,想拿房子基本没戏,不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
  裴廷约随意划拨了一下手机,解开安全带,推门下了车。
  晚上沈绰回到宿舍,刚进门接到章潼回的电话。
  章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况:“你们都没办过户和房屋转让预告登记,也都还没搬进去住,对方先签的合同,你想拿到房子基本没什么可能,不如想办法让卖家多赔点违约金,师兄你要是想起诉,我可以介绍个律师给你。”
  沈绰闻言有些失望,等起诉结果下来,就算能顺利拿到退回的首付和违约金,也得耽搁很久,之后还要重新看房,他短时间内都得一直住宿舍这里。
  章潼安慰他:“能拿回钱就行,买房的事不必这么着急,下次你再想买房子提前跟我说,我陪你一起去签合同。”
  沈绰便也没什么好说的了,至于起诉不起诉的,他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
  冲了个澡出来时,又有新电话进来,来电是一串数字。
  沈绰没有存裴廷约的手机号,却几乎立刻就反应过来是谁。
  他不太想接,电话响了一阵自动挂了,裴廷约发了条短信进来:【聊聊你房子的事。】
  沈绰没想到裴廷约也知道了这事,电话再次进来,他犹豫之后按下了接听。
  “被人骗了?”裴廷约开口便问,语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
  “你怎么知道?”
  “知道就是知道了,”裴廷约说,“明明自己朋友就是个律师,买房都不跟她先咨询一下多个心眼,沈教授,你这亏吃得不算冤枉。”
  沈绰:“你就是想说这些?”
  “不服气?”
  沈绰没有回答。
  他确实没问过章潼,毕竟章潼工作忙,还要备考,他不想麻烦人,也没想过会发生这种事,裴廷约其实没说错,他吃亏得一点不冤枉。
  “淮城今年才出的二手房预告登记的新政策,这两个月刚开始实施,中介没提醒你,你不知道很正常,你朋友也未必知道。”裴廷约说。
  “你知道,”沈绰意识到什么,“但你之前也没提醒我。”
  “嗯,知道,没有。”
  沈绰听明白了:“你是故意的。”
  “你不是我的当事人,我没有提醒你的义务,”裴廷约说得直白,“如果说出于私人关系的立场,也是沈教授你说的,我们没有关系。”
  沈绰瞬间不想说话了。
  他早知道裴廷约这个人本性恶劣,没有同理心,本就不打算跟他深交,又何必指望他。
  “我也没想到你有这么倒霉,真碰上了一房多卖的事,”裴廷约说,“你运气挺不好的。”
  “就这样吧。”沈绰打算挂电话。
  “生气了?”
  电话那头的人揶揄他:“我发现你脾气真挺大的啊。”
  “裴律师还有什么想说的?”沈绰尽量平心静气地问。
  “很想要那套房?要不要我帮你?”
  他突然冒出这么一句,完全出乎沈绰意料。
  “上次我就想说,你那套房面积小,房龄也有十多年了,不值得买。”
  “没什么不好,”沈绰不认同他的观点,“我就想要面积小点的房子,我一个人住够了。”
  “一个人,”裴廷约重复了一遍这三个字,语气有些莫名,“行吧。”
  “我……”
  “想要房子也没那么难,”裴廷约打断他的话,“明天出来见个面,当面谈。”
 
 
第10章 始乱终弃
  第二天是周日,沈绰闲不住,照旧一大早去了实验室。
  一直到傍晚,裴廷约的电话进来:“现在出来。”
  沈绰不太情愿,他昨晚本也拒绝了裴廷约说的帮忙:“算了,我自己的事情自己解决吧。”
  “怎么解决?房子不要了?”裴廷约看一眼车外路标,离淮大的西门还有一个路口,“我快到你学校了,你在哪?宿舍还是实验室?”
  沈绰有点无语:“你跟谁都是这么自说自话的?”
  “怎么?”
  “你说见面我就要跟你见面?”
  “觉得我太强硬了?好吧,下次注意,抱歉。”裴廷约从善如流地道歉,虽然很大可能只是随口一说。
  “沈教授别忘了你还欠我一顿饭,”下一句他接着问,“在哪?”
  “……”沈绰只能说,“实验室。”
  裴廷约:“十分钟后下来。”
  沈绰下去时,裴廷约的车已经停在了实验大楼外,开着一边车窗正在抽烟。
  沈绰拉开车门坐进车里,嫌弃道:“你烟瘾怎么这么大。”
  裴廷约掐了烟:“今天给你机会请客。”
  沈绰无可奈何,系上了安全带:“走吧。”
  虽然上次闹得不愉快,但他是个认死理的人,欠的人情该还还是得还。
  “放松点吧。”
  裴廷约只说了这一句,发动车子。
  沈绰有些意外地看过去,裴廷约目视前方开车,没有回头:“看着我做什么?”
  “没有。”沈绰收回视线。
  裴廷约掀了下唇,不再说,踩下油门。
  车开到市区,沈绰在繁华地段的商圈挑了间餐厅。
  坐下点完餐,裴廷约问他:“合同带了没?给我看看。”
  “没有,”沈绰握着水杯,犹豫了一下说,“这事还是不麻烦你了,多谢。”
  裴廷约的手指在桌面上点了点,轻眯起眼,看着对面座的沈绰。
  沈绰镇定喝水:“这么小的案子,你应该也看不上。”
  “怕付不起律师费?”
  沈绰实话实说:“我确实付不起你的律师费。”
  章潼说这人不接低于百万律师费的案子,他买房一共才付了七十万首付,房屋总价也就两百多万,正常律师费只需要几万块,刚够裴廷约开一瓶酒的钱。
  “是看不上,”裴廷约说,“所以不收你律师费。”
  沈绰不解:“你之前不提醒我可能的风险,现在又说不收律师费帮我,你做慈善吗?”
  “我乐意。”
  与其说乐意,沈绰更觉得他是在逗着自己玩。
  “还是算了吧,这个人情我也欠不起,”沈绰仍旧拒绝,“就不麻烦你了。”
  ——这次不是一顿饭就能解决的事情,他心里清楚,所以不想占这个便宜。
  裴廷约靠进座椅里,盯着他的脸又看了片刻。
  “那你拿不到房子了。”
  “我知道,”沈绰抿了一口水,平静道,“我朋友跟我说了,我拿到房子的可能性不大,我是很想搬出学校宿舍,这样一来可能又得耽搁很久,但碰上这种事情也只能自认倒霉,能尽量挽回损失就行。”
  “还挺豁达。”裴廷约语气里的讥诮意味明显。
  沈绰不太想接他的话,点的菜已经上了,他拿起筷子。
  “你宿舍那个环境,换我一天都住不下去,”裴廷约也捻起筷子,随意吃了几口,“你够能忍的。”
  “也还好,裴律师你是大少爷,不习惯正常。”沈绰一样拿话呛回去。
  “大少爷,这词还挺新鲜,”裴廷约说着却不以为然,问他,“为什么这么觉得?”
  “难道不是?”沈绰道,“你吃饭要去五星级酒店的顶层餐厅,随便开瓶酒就两万多,这里的东西吃不下去吧?”
  其实这间餐厅不差,人均也要好几百,但裴廷约确实吃不下,已经搁了筷子:“太辣了,对肠胃不好,你也少吃点。”
  “至于你说的顶层餐厅,两万多的酒,”他说,“要不是客户请客我也懒得去那种地方,第一次自己在那买单,难得过一回生日而已。”
  沈绰愣了两秒:“……那天你过生日?”
  “嗯,”裴廷约很短促地笑了声,“感谢沈教授送的大礼,挺难忘的一次生日经历。”
  他说的“礼”指的无非是那一巴掌,沈绰莫名心虚,但又不觉得自己理亏,索性闭嘴不说了。
  “真不要我帮你?”裴廷约再次问。
  “不用,”沈绰坚持说,“我自己找别的律师就行,不麻烦裴律师你出手。”
  “那随你吧。”
  吃完饭,沈绰买单,裴廷约先去拿车。
  几分钟后车开到路边时,沈绰已经等在那里,他站在刚刚亮起的路灯下,静静看着街对面的方向,闪动的眸光里覆着一丝黯然。
  裴廷约顺着他视线看去,对面是淮城的艺术大剧院,在夜色下灯火通明。
  车开上去,裴廷约降下车窗:“走了。”
  沈绰回神,目光落向他,顿了顿,说:“你先走吧,我一个人逛逛,晚点坐地铁回去。”
  裴廷约并不听他的,撩起眼皮看着还站在车外的人:“要不要去对面剧院里听场音乐会?”
  沈绰抿了抿嘴角,没有第一时间拒绝。
  裴廷约就当他答应了,在路边找了个车位,重新停车。
  直到坐进剧院的演奏厅里,沈绰再想反悔也晚了。
  第一次走进这种地方,心境却跟想象中大不一样。
  “以前没听过?”
  开场前,裴廷约随口问起他。
  “没有,”沈绰有些心不在焉,沉默了一下,说,“没有人一起。”
  “还想跟谁一起?”
  “没有谁,”沈绰不想再继续这个话题,微微摇头,“别说话了,开始了。”
  现场灯光暗下,音乐声随之响起,先是钢琴独奏。
  裴廷约斜靠着座椅,也有些不经心,对台上乐团的演出不是很感兴趣,几次偏过视线,看向的都是身边的沈绰。
  沈绰看似专注地在听,实则像沉浸在自己的世界里,在回忆什么人或者事。
  ——那句“没有人一起”里的那个人。
  盯着他看了片刻,裴廷约伸手过去,摊开的手掌挡住了他的眼睛。
  沈绰下意识眨眼,眼睫轻扫过裴廷约的掌心。
  裴廷约撤开手时,回过神的沈绰又蹙了眉,眼神询问他是什么意思。
  裴廷约拿出手机,在备忘录上打了一行字递过去给他看。
  【专心听音乐会,别想无关紧要的人。】
  沈绰转开眼,没有理他。
  之后一直到这场音乐会结束,他全情投入地听台上演奏,没再分过神。
  结束已经是九点,他们随着人潮走出剧院,沈绰低头看了眼手机时间,正欲说什么,忽然顿住脚步,回头朝后看去。
  走出剧场的人群在岔路口分道,隐约听见的说话声很快远去,仿佛只是他的错觉。
  他的视线在熙攘人潮里快速扫过,什么也没有。
  “看什么呢?”裴廷约也停步,叫了他一句。


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